INGATLANÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

A Heves Vármegyei Kormányhivatal (a továbbiakban: mezőgazdasági igazgatási szerv) a SchadlBaranyai és Társa Végrehajtó Iroda, 023.V.1662/2025/206 végrehajtói ügyszámú megkeresése alapján, a BRT Faktor pénzügyi szolgáltató Zrt. és társa(i) végrehajtást kérőknek az Urbán Miklós Béla adós elleni végrehajtási eljárásban

Letölthető ingatlanárverési hirdetmény

a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi törvény) 35.§ (1) bekezdése alapján, valamint a mező-és erdőgazdasági hasznosítású földek végrehajtási, felszámolási vagy önkormányzati adósságrendezési eljárás keretében árverés útján történő értékesítésének szabályairól szóló 191/2014. (VII.31.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet) 1.§ (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva az
alábbi árverést tűzi ki.

Az árverés ideje: 2026.07.07. 10 óra 00 perc
Az árverés helye: Heves Vármegyei Kormányhivatal,
3300 Eger, Szövetkezet utca 6. szám alatti hivatali helyiségben

Az árverés azonosító száma: HE/FMO/1594/106/2026

Heves Vármegyei Kormányhivatal Intézményi letéti számla száma: Magyar Államkincstárnál
vezetett 10035003-00299619-21000005 számú számla

1. A föld ingatlan nyilvántartási adatai:

- település neve, föld fekvése, helyrajzi száma, területnagysága, aranykorona értéke: 

Eger zártkert 23843 hrsz.; 0,1158 ha; 5,03 AK

- az árverésre kerülő tulajdoni hányad: 1/1
- alrészlet szintű bontásban a művelési ága: a: szőlő
- tulajdonos neve: Urbán Miklós Béla

- telki szolgalom, közérdekű használati jog, haszonélvezeti jog, zálogjog: -
- a föld lényeges sajátosságai: -

2. A földhasználati nyilvántartásba, ill. erdőgazdálkodói nyilvántartásba bejegyzett földhasználat
és annak időtartama: -
3. Az önálló bírósági végrehajtó megkeresése alapján a földre vonatkozó árverés szempontjából
releváns adatok:

- végrehajtói ügyszám: 023.V.1662/2025/206

- a földrészlettel együtt nyilvántartott épület, építmény fő rendeltetés szerinti jellege: nincs megadva
- az épület, építmény megtekinthetőségének lehetősége, annak módja, feltételei: külső szemrevételezéssel bármikor, belülről pedig közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban
- a föld becsértéke: 3 500 000 Ft
- árverési előleg összege: 350 000 Ft
- licitdíj összege: 35 000 Ft
- az árverésen tehető legalacsonyabb vételi ajánlat összege: 1 750 000 Ft
- a licitküszöb összege: 70 000 Ft

A földre az árverezhet, aki

a) előlegként a föld becsértékének 10%-át legkésőbb az árverés megkezdése előtt a mezőgazdasági igazgatási szervnél letétbe helyezte, az átutalásról szóló igazolást legkésőbb a licit megkezdése előtt a mezőgazdasági igazgatási szerv árverezést lebonyolító képviselőjének (a továbbiakban: kikiáltó) bemutatja;

b) a licitdíjat megfizette,
c) a Földforgalmi törvény 35. § (3) bekezdés harmadik mondata szerinti körülmények fennállásáról szóló hatósági bizonyítványt és a Földforgalmi törvény 13-15. §-a szerinti - az ott előírt alakszerűségi előírásoknak megfelelő - nyilatkozatokat csatolja.

A letétbe helyező akkor árverezhet, ha az előleg és a licitdíj összege az árverés időpontját megelőzően megérkezik a mezőgazdasági igazgatási szerv letéti számlájára és az átutalásról szóló igazolást legkésőbb a licit megkezdése előtt a mezőgazdasági igazgatási szerv árverezést lebonyolító képviselőjének (a továbbiakban: kikiáltó) bemutatja.

Az elővásárlási jogosultság gyakorlásának feltétele az árverésen történő részvétel. Az elővásárlási jog akkor gyakorolható, ha annak jogosultja a Korm.rendelet 5. § (1) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelel és az elővásárlási jogosultságát bizonyító okiratokat a licit megkezdése előtt a kikiáltó részére átadja.
Az árverést a Heves Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Földművelésügyi Osztálya bonyolítja le.
Az árverésről Korm.rendelet 6. §-ában foglaltak szerint kép-és hangfelvétel készíthető az eljárás jogszerű lefolytatásának ellenőrizhetősége érdekében, amelyhez valamennyi megjelentnek előzetesen írásban hozzá kell járulnia.

Kelt Egerben, az elektronikus tanúsítvány szerint

Ignácz Balázs, a Heves Vármegyei Kormányhivatalt vezető főispán nevében és megbízásából:

Demeter Erzsébet
agrárügyi főosztályvezető