Településképi véleményezési eljárás és Tervtanács

Az önkormányzat a településképi véleményezési eljárás lefolytatásához Helyi Építészeti Tervtanácsot működtet, mely szakmailag előkészíti a településképi véleményt.

Az önkormányzat településképi véleményezési eljárást folytat le Eger közigazgatási területén lévő ingatlanokat érintő, építmény építésére, bővítésére irányuló alábbi eljárásokhoz kötött építési munkákra vonatkozó építészeti-műszaki tervekkel kapcsolatban:

a) építési engedélyezési eljárás,
b) helyi emlék bontási engedélyezési eljárása,
c) összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakasza.

Fentieken túl a Magyar Építészetről szóló 2023. évi C. tv. 63. § (3) alapján a Helyi Építészeti Tervtanács véleményezi a helyi védelemben részesített épületek egyszerű bejelentési eljárását megelőzően a kérelem kötelező mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt.

A tervtanácsi eljárás az alábbi formanyomtatvány szerinti kérelem alapján indul, melyet a tervdokumentációval együtt a meghirdetett tervtanácsi ülésnapokhoz tartozó tervleadási napokon kell elektronikus formában az építésügyi és örökségvédelmi hatósági eljárások elektronikus lefolytatását támogató dokumentációs rendszerbe (ÉTDR) feltölteni. Ezzel egyidejűleg a kérelmet a formanyomtatványon található email címre meg kell küldeni. Az ügyintézési határidő az ÉTDR-be való benyújtást követő munkanapon indul.

• Tervtanácsi eljárás iránti kérelem nyomtatvány
• Tervtanácsi eljárás iránti kérelem nyomtatvány - szerk

A benyújtandó dokumentáció tartalmi követelményeit az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX.30.) Kormányrendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 23. §-a határozza meg. A településképi véleményezési eljárásra benyújtandó tervdokumentáció a Korm. rendeletben meghatározott tartalmi követelményeknek megfelelő tartalommal minősül hiánytalannak. A kérelem formanyomtatványon a dokumentáció hiánytalan összeállításához feltüntettük, mik a szükséges tartalmi elemek, a kérelmezőnek pedig jelölni szükséges azok hiánytalan meglétét.

A tervdokumentációt olyan mélységben, kiterjedésben és tartalommal kell kidolgozni, hogy megfelelően bemutassa – szükség szerint nagyobb városrészi összefüggésben is - a városképi, városszerkezeti, beépítési illeszkedést, terepre helyezést, tömegalakítást, az épített és természetes környezettel való kapcsolatot, a tájalakítási, zöldfelületi elhatározásokat, lehetővé téve az építészeti minőségről és a településképi illeszkedésről alkotott tervtanácsi döntés meghozatalát.

Amennyiben a településképi véleményezési eljárásra benyújtott tervdokumentáció szerinti építési tevékenység településképi, tájképi, utcaképi szerepe csekély és a terv megfelel a településképi követelményeknek, a főépítész szakmai konzultációs eljárásba utalhatja a kérelmet, és ez esetben településképi vélemény helyett tervértékelő szakmai konzultációs nyilatkozatot ad ki.

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Helyi Építészeti Tervtanácsa soron következő ülését 2026. augusztus 13-án 9.00 órakor tartja. Figyelembe véve az országos jogszabályokban foglalt határidőkre vonatkozó rendelkezéseket, a kérelmet és a dokumentációt 2026. július 30. - augusztus 4. között kérjük elektronikus formában az ÉTDR-en keresztül benyújtani. A Tervtanács csak a jogszabályban meghatározott határidőben benyújtott, hiánytalanul összeállított dokumentációt bírálja!

További tervezett tervtanácsi időpontok:

2026. szeptember 3. (csütörtök) 9.00 óra - tervleadási napok: 2026. augusztus 20. - 25.

2026. szeptember 17. (csütörtök) 9.00 óra - tervleadási napok: 2026. szeptember 3-8.

2026. október 1. (csütörtök) 9.00 óra - terveladási napok: 2026. szeptember 17-22.

2026. október 14. (szerda!) 9.00 óra - tervleadási napok. 2026. szeptember 30. - október 5. !

2026. október 29. (péntek!) 9.00 óra - tervleadási napok: 2026. október 16-21.

2026. november 12. (csütörtök) 9.00 óra - tervleadási napok: 2026. október 29. - november 3. 

Az ülésre minden esetben tanácskozási joggal meghívást kap a dokumentáció felelős tervezője és az építtető. A kapcsolattartás a tervtanácsi eljárás iránti kérelmen feltüntetett e-mail címen keresztül történik. A tervtanácsi ülés személyes jelenléttel vagy különösen indokolt esetben (pl. személyes jelenlét akadályoztatása vagy a terv jellege, léptéke, a tervezési terület sajátossága stb.) elektronikus levelezés formájában történő tárgyalással történik. A tanácskozási joggal meghívottak esetleges távolmaradása – a tervező kivételével - a Tervtanács működését nem érinti. Az ülésen tervezői részről a felelős tervezőn kívül – vagy indokolt esetben őt helyettesítve – a tervdokumentációban építész munkatársként megjelölt tervező vehet részt.

A személyes jelenlétű tervtanácsi ülés menete

A Tervtanács ülésének napirendjéről az elnök az ülés időpontja előtt legalább 5 nappal írásban értesíti a tagokat és a meghívottakat, egyúttal tájékoztatást ad a véleményezendő dokumentáció hozzáférhetőségével kapcsolatban. Az elnök – amennyiben az adott napirendi ponthoz bírálót nem kért fel - az ülés időpontja előtti munkanap (általános esetben szerda) 16.00 óráig a tagok és a meghívottak részére írásban megküldheti szakmai javaslatát a tervtanácsi állásfoglalás kialakításához. A Tervtanács ülését az elnök vezeti le. A tervtanácsi tárgyalások nyílt ülések formájában zajlanak az alábbiak szerint:

• • Ülés megnyitása (határozatképesség ellenőrzése, jelenléti ív aláírása, hangfelvétel elindítása)
  • Szükség szerint rövid tervezői ismertetés.
  • Bíráló felkérése esetén az opponencia ismertetése.
  • A tagok, majd a tanácskozási joggal résztvevők részéről a tervező vagy megbízó felé megfogalmazott kérdések feltevése és tisztázása.
  • A tagok, illetve a tanácskozási joggal résztvevők részéről a véleményük kifejtése és annak megindoklása.
  • A vita elnök általi lezárása, az elhangzottak összefoglalása, a vélemény/javaslat tervezetének megfogalmazása.
  • A vélemény/javaslat tervezetének szavazásra bocsátása. Amennyiben az elnök a szakmai javaslatát tartalmazó tervtanácsi állásfoglalás tervezetet előre megküldte, az a) pontot követően azt – a tagok és a jelenlévő meghívottak egyetértése és észrevételek hiánya esetén – azonnal szavazásra bocsáthatja.

Az elektronikus levelezés formájában történő tervtanácsi tárgyalás menete

A Tervtanácsi tárgyalás elindításáról és napirendjéről az elnök írásban értesíti a tagokat és a meghívottakat, egyúttal tájékoztatást ad a véleményezendő dokumentáció hozzáférhetőségével kapcsolatban. Az értesítéssel egyidejűleg írásban megküldheti szakmai javaslatát a tervtanácsi állásfoglalás kialakításához. A tagok és a tanácskozási joggal meghívottak az értesítésben megjelölt időpontig írásban kérdést tehetnek fel, illetve megfogalmazzák szakmai véleményüket. Amennyiben a feltett kérdésekre megérkeztek a tervezői válaszok és a tagok véleményüket megadták, az elnök a vélemény/javaslat tervezetét megfogalmazza és szavazási határidő megadásával írásban szavazásra bocsátja.

A tárgyalásról készült jegyzőkönyvet a titkár elektronikus formában küldi meg a tervező és a meghívottak részére, a tervtanácsi szakmai véleményre alapozott településképi véleményt a főépítész az ÉTDR-ben kiadmányozza.

A feltételek teljesítésének igazolása

Ha a Tervtanács a dokumentációt feltételekkel fogadja el, döntésében rögzítheti, hogy a dokumentáció benyújtója az elnöknek mutassa vissza a dokumentációt, egyben felhatalmazhatja az elnököt a feltételek teljesítésének igazolására. Amennyiben a feltételek nem teljesülnek, a dokumentációt a Tervtanácsnak kell visszamutatni.

A helyi építészeti tervtanács által adott településképi vélemény ellen a területi építészeti tervtanácshoz kifogás nyújtható be a vélemény közlésétől számított 15 napon belül.

A településképi véleményezéssel kapcsolatos eljárást és a Helyi Építészeti Tervtanács működését az Eger településképi védelméről szóló 6/2018. (II.23.) önkormányzati rendelet 26-27. §, valamint a Helyi Építészeti Tervtanács ügyrendje szabályozza.

Eger_településképi_rendelete